Penulis: Andria Harahap | Editor: Ratna MU Harahap
Halo Observer , apakah Observer merasa beberapa waktu belakangan ini cuaca amat panas? Apalagi di pagi menjelang siang, sampai sekitar pukul 3 sore, dimana cuaca panas dengan tambahan matahari yang menyengat.
Pihak BMKG (Badan Meteorologi, Klimatologi dan Geofisika) menjelaskan bahwa salah satu penyebab cuaca panas dan cahaya matahari ekstrem ini terjadi akibat fenomena ekuinoks, yaitu saat matahari tepat di khatulistiwa. Selain panas , efeknya lain adalah radiasi matahari atau sinar UV yang menjadi lebih banyak dari biasanya. Padahal paparan sinar UV yang terlalu banyak juga ternyata bisa mengakibatkan berbagai penyakit, seperti kulit terbakar, cedera pada mata sampai kanker kulit.
Pihak BMKG juga merilis beberapa panduan dalam menghadapi cuaca panas ini :
- Kenakan alat pelindung, seperti topi dan kacamata hitam anti sinar UV saat berada di luar ruangan.
- Meminimalisir waktu untuk di bawah paparan matahari pukul 10.00-16.00 WIB.
- Usahakan untuk tetap berada di tempat teduh di siang hari.
- Gunakan tabir surya (sunscreen) SPF 30+ setiap 2 jam, bahkan jika langit berawan, setelah berenang, atau berkeringat.
- Hindari permukaan yang cerah, seperti pasir dan air karena dapat meningkatkan paparan UV .
Selain itu, khususnya bagi warga wilayah Jabodetabek dan sekitarnya, cuaca panas ini juga dibarengi dengan memburuknya kualitas udara di wilayah tersebut. Kualitas udara yang memburuk di Jakarta belakangan ini bahkan sempat membuat Pemprov DKI mengambil kebijakan Work From Home terhadap Aparatur Sipil Negara (ASN).
Selain faktor polusi dari kendaraan , ternyata memburuknya kualitas udara ini juga disebabkan oleh polusi udara dari pabrik dan kawasan industri.
Memburuknya kualitas udara ini bahkan membuat penyakit ISPA (Infeksi Saluran Pernafasan Atas) merajalela yang kebanyakan diderita oleh bayi, balita dan manula
Hmm dipikir-pikir hal ini jadi bertolak belakang ya dengan masa pandemi, dimana kita selalu dianjurkan untuk berjemur dan sebisa mungkin berada di area outdoor. Sementara saat ini kedua kegiatan tersebut malah dianjurkan dilakukan dalam waktu terbatas.
Namun pada akhirnya kedua faktor ini yang semakin meyakinkan saya untuk mengambil 1 unit ruko di VA Promenade. Ada beberapa faktor utama sebenarnya yang membuat saya berpaling pada VA Promenade ini ,
- Lokasi yang super strategis , di tengah kawasan CBD BSD yang sudah ramai, dikelilingi oleh gedung perkantoran , gedung apartemen dan perumahan premium.
- Desain fasad yang modern dengan bukaan yang besar, namun di bagian luar masih ada bidang “casing” yang bisa ditambah dengan tanaman atau penutup lain sehingga dapat memfilter dari teriknya sinar matahari. Jadi, sirkulasi cahaya baik namun ada filtrasi untuk menahan panas dan dampak buruk dari sinar UV. Sangat tepat untuk kondisi saat ini ya.
3. Konsep Alfresco Rooftop yang unik. Biasanya area alfresco berada di lantai dasar, hanya saja pada pengaplikasiannya tidak semua tenant menggunakan alfresco area sesuai dengan fungsinya. Ada yang digunakan untuk area parkir motor, ada yang digunakan sebagai area penerimaan barang sementara atau bahkan digunakan sebagai area storage atau gudang. Dengan diletakannya area Alfresco di lantai 3 atau Rooftop, tidak mungkin kan area tersebut dijadikan sebagai tempat parkir ?
4. Layout yang minim pilar di bagian dalam, sehingga space nya terasa lebih lega dan luas. Jika Observer ingin membuka usaha studio tari, art gallery, coffee shop ataupun kantor yang membutuhkan area dengan lapang pandang yang luas, VA Promenade sangat bisa mengakomodir kebutuhan ini. Selain itu , jika kita membeli 2 ruko yang saling berpunggungan, maka dengan sedikit penyesuaian kita bisa memiliki ruko dengan space yang sangat luas , dengan 2 area entrance.
5. Kemarin sales juga sempat memberitahu saya, bahwa pemilik bisa menambahkan tangga sehingga pengunjung bisa naik ke lantai 2 tanpa harus masuk ke lantai dasar, yang berarti ke 3 lantai tersebut bisa disewakan kepada 3 tenant yang berbeda. Sungguh sebuah potensi usaha sampingan yang menarik ya.
Wah ternyata cukup banyak keunggulan-keunggulan yang dimiliki oleh VA Promenade ini. Sungguh ngga sabar ingin segera datang dan langsung melihat lokasinya. Observer ada yang mau ikut? Jika tertarik sepertinya harus buru-buru karena seperti produk BSD City lainnya , unit-unit di VA Promenade ini pasti akan langsung terjual dengan cepat.
